SISTEMA DE GESTIÓN CATASTRAL

ANTES DEL SISTEMA:

Áreas relevadas antes de la existencia del Sistema GIS – (1º Etapa)

• Dirección de Catastro
• Oficina de Obras Privadas
• Dirección de Obras Públicas
• Dirección de Ambiente
• Dirección de Obras Publicas

Dirección de Catastro

Antes del Sistema de Información Georferencial existía una gran fragmentación de información (digital, papel, etc), como así también inconsistencia entre la misma, por lo que fue necesario contar con una herramienta de ayuda a la gestión y a la toma de decisiones.

Proceso de Cartografía Catastral

El primer aspecto a destacar fue la gran desvinculación existente entre el catastro Municipal y el Provincial, también es importante destacar que al no contar con una base catastral propia se hace muy difícil mantener un nivel de información adecuado en dicha Dirección que sea periódicamente actualizable.

En cuanto a la información alfanumérica esta es consultada a la D.P.C. y no se tiene un vínculo on line aunque sea para el sistema alfanumérico del Catastro Provincial. De lo expresado se desprende la falta de periodicidad y de proceso.

Procesos que impulsan la actualización del Catastro Municipal a partir del usuario:

• Certificado de factibilidad de construcción. (obras privadas)
• Inscripciones: Fraccionamiento, Unificación y Transferencia.
• Emplazamientos de Loteos o Fraccionamientos.
• Permiso de conexión de servicios: rotura de vereda (gas, agua, cloaca), electricidad. (obras privadas)
• Afectaciones de terrenos: Ensanche o prolongaciones de calles, prevision de equipamiento o infraestructura, donaciones de arterias, etc.
• Líneas de edificaciones, niveles de veredas, acequias y puentes.

Estos procesos llevan una verificación dominial que le permite al Municipio su actualización.

Calidad Cartográfica.

Cartografía Urbana: Esta presenta muy buena calidad de origen, ya que la misma es proveniente de una restitución en el año 1996 realizada por la Direccion Provincial de Catastro. Cartografía Rural: Esta cartografía presenta algunos desajustes globales y espaciales. Su origen proviene de una digitalización de láminas índices realizada por un convenio entre Catastro de la Provincia con el Departamento General de Irrigación.

Secano: En este caso no se cuenta con cartografía digital, y en cuanto a los datos alfanuméricos estos están basados en un trabajo del CFI que realizó un relevamiento dominial de los departamentos de San Rafael, Malargüe y General Alvear.

Necesidades detectadas:

Información espacial vinculada a la información alfanumérica de catastro y al padrón municipal, con accesibilidad desde las distintas áreas del municipio:

Esto implica lograr la unicidad de la información para todas las áreas del municipio de forma confiable a través de una metodología de trabajo que deberá quedar expresada por los procedimientos a desarrollar.

Necesidades concretas relacionadas al SIG Municipal:

• El alumbrado público: existe la necesidad concreta de tener, farola por farola, medidores, tipo de artefactos, etc. Para este punto se puede realizar un relevamiento que se integre al SIG.
• Integración de las redes de servicios públicos al SIG, relevamientos por tipo de servicios.
• Sistema integrado de plantas de agua potable (perforaciones), distribución y control.
• Detección de calles asfaltadas (pre-existentes o nuevas) y/o cualquier tipo de obra pública, etc.
• Circuitos relacionados con la recolección de residuos.