Reiteran por irregularidades que es ilegal ofrecer en venta terrenos públicos adjudicados
El Director de la Unidad Especial de Tierras volvió a aclarar que, en el marco de la ley, cualquier intento de comercialización de terrenos adjudicados por el Estado local es ilegal, recordando que se trata de bienes públicos no negociables y advirtió sobre sanciones legales a los infractores. Ante los rumores y movimientos irregulares detectados en torno a terrenos adjudicados por el Municipio de Malargüe, el Director de Unidad Especial de Tierras, Dr. Jorge Benjamín Mayoral, salió al cruce de estas operaciones ilegales y recordó a la comunidad que la venta, cesión o transferencia de terrenos municipales otorgados por medio de actas, comodatos o cualquier figura legal similar, está expresamente prohibida por la Ordenanza N° 2264/2024. “La normativa es clara y contundente: estos terrenos no pueden ser objeto de negocios particulares. Son bienes públicos asignados con un fin social, y no pueden transformarse en moneda de cambio ni en un negocio inmobiliario”, expresó el Dr. Mayoral. En este sentido, y en cumplimiento de lo establecido por la ordenanza, se encuentra aún activado el Registro de Infractores Municipales y Único de Terrenos, el cual apunta a identificar a quienes incumplan con el uso legal de estos espacios. “Cualquier operación de compraventa o cesión entre privados que involucre terrenos municipales carece de validez legal y será considerada nula de pleno derecho. No sólo no se reconoce, sino que además se procederá a notificar la desadjudicación y a solicitar el retiro inmediato de las pertenencias del terreno”, explicó el funcionario. Asimismo, el Director advirtió que en caso de no acatar las disposiciones, se avanzará con el desalojo correspondiente, siempre amparado en el marco legal vigente. La Ley Provincial de Loteo N° 4341/79 y la Ordenanza Municipal N° 2264/2024 son las herramientas jurídicas que respaldan estas acciones. Mayoral fue enfático al aclarar que estas tierras son entregadas exclusivamente para situaciones de emergencia habitacional o necesidades agrícolas/ganaderas, y no pueden ser utilizadas con fines comerciales. “Se está violando una norma de orden público cuando se intenta vender lo que no es propiedad privada”, enfatizó. También indicó que los inspectores de la Dirección de Obras Privadas se encuentran recorriendo los barrios y terrenos adjudicados para detectar posibles irregularidades, y recordó a la población que pueden acercarse a la Dirección de Catastro y Obras Privadas de lunes a viernes, de 8:00 a 13:00 hs., para realizar denuncias o consultas. “Pedimos a todos los vecinos que estén atentos y no se dejen engañar. Si alguien les ofrece un terreno municipal para la venta, esa operación es ilegal. Invitamos a denunciar inmediatamente este tipo de hechos en la Municipalidad”, concluyó Mayoral.
Desde la Unidad Especial de Tierras informaron sobre la situación de terrenos en Malargüe y la atención permanente a la problemática habitacional
La Unidad Especial de Tierras brinda atención permanente a las familias solicitantes y responde ante la compleja situación de los terrenos, destacando la falta de disponibilidad de lotes que cumplan con la Ley 4341 y los esfuerzos para desarrollar nuevas urbanizaciones ante el atraso que suscita esta problemática hace años en el departamento. La búsqueda de soluciones habitacionales es una prioridad en Malargüe, y la Unidad Especial de Tierras, a cargo del Dr. Jorge Benjamín Mayoral, se encuentra trabajando activamente para abordar las demandas de terrenos por parte de la comunidad. Recientemente, Mayoral se reunió con un grupo de familias solicitantes, a quienes se les brindó información actualizada sobre la situación de los loteos en el departamento. Mayoral explicó que el principal desafío radica en la escasez de loteos municipales que cumplan con los requisitos establecidos por la Ley 4341. Esta normativa es clara en su Art. 2, donde se especifican las condiciones mínimas que debe tener un lote para ser considerado apto, incluyendo la disponibilidad de servicios esenciales como luz y agua. “Si un terreno no cuenta con estos requisitos, no se considera un lote, no se puede lotear, no se puede fraccionar y, por ende, no se puede regularizar ni entregar a un vecino una marcación que no cumpla con estas condiciones“, enfatizó Mayoral. El funcionario aclaró que la dificultad no reside en la falta de inmuebles municipales, sino en la ausencia de loteos que se ajusten a la ley. Para desarrollar un loteo que cumpla con la normativa, se requiere una inversión significativa en infraestructura, incluyendo cordones, luminarias públicas, redes de agua y obras eléctricas con transformadores para garantizar el suministro a cada hogar. “Todo esto lleva tiempo y dinero“, remarcó Mayoral. Desde el inicio de la actual gestión, la administración municipal se encontró con un escenario complejo y “devastado”, con numerosas problemáticas que se han ido abordando de manera estructurada para dar respuesta a las soluciones habitacionales. En este contexto, se había proyectado una solución para aproximadamente 80 lotes en el Barrio Carbometal, con financiamiento a través de RENABAP, un fondo nacional. Este proyecto cumplía con la ley de loteos, y la Unidad de Tierras colaboró en la reubicación de diversas familias y ocupantes ilegales para permitir el avance de la obra por parte de la empresa Camilleti. Sin embargo, el cambio de gobierno a nivel nacional ha impactado directamente en estos planes. La decisión desde Nación de detener el financiamiento de RENABAP y de todas las Obras Públicas ha paralizado la concreción de estos 80 terrenos, que iban a ser administrados por el Municipio en conjunto con el IPV y RENABAP, utilizando los registros municipales. Ante esta nueva realidad, la Municipalidad de Malargüe ha puesto en marcha la planificación de dos nuevos loteos, estratégicamente ubicados por su cercanía a los servicios: “Amanecer” y “Laderas del Sur“. Si bien estos proyectos llevarán tiempo, la comunidad interesada ya está informada sobre estas futuras soluciones habitacionales. Mayoral explicó que, por el momento, se cuenta con la proyección y la planimetría, y que se necesitará avanzar en el desarrollo de calles, la adquisición de materiales para luminarias y la red eléctrica, así como la implementación de la red de agua, lo que implica un “trabajo sumamente grande” con la intervención de ingenieros para asegurar una distribución adecuada. La comunidad malargüina es instada a mantener la esperanza en la concreción de estos proyectos, pero también a comprender los tiempos que demandan estas tareas. La verificación de las condiciones habitacionales y la entrega a los beneficiarios se realizará de manera puntual, recordando que el sistema catastral cuenta con un registro filtrado de quienes tienen solicitudes de lotes o necesitan terrenos e inmuebles, lo que permitirá un proceso de regularización ordenado.