Obras y proyectos que van transformando a la comunidad malargüina
El Municipio impulsa diversas iniciativas en distintos puntos del departamento, desde la construcción de centros comunitarios hasta jornadas de concientización y mejoras en infraestructura. La Municipalidad de Malargüe se encuentra trabajando en diversos lugares llevando a cabo proyectos y actividades que impactan directamente en la calidad de vida de los ciudadanos. En este sentido se logro registrar los siguientes avances significativos en diversas zonas: En primera instancia desde la localidad de El Alambrado, la comunidad adquirió los materiales necesarios para dar continuidad a la construcción del Centro Comunitario. Teniendo que este espacio se convertirá en un punto de encuentro fundamental para el desarrollo de actividades sociales, culturales, recreativas y educativas para los habitantes de la zona. Asimismo, desde Ranquil Norte, en el Centro Comunitario continúan avanzando las obras d remodelación, logrando de esta manera poder mejorar el espacio físico y poder continuar con las acciones enmarcadas desde el Municipio en diversas tareas de las actividades en desarrollo que se realizan cotidianamente. Por otro lado, la Unidad Especial de Tierras se focalizo en poder lograr avanzar con la regularización dominial con asesoramiento jurídico municipal. En cuanto a la localidad de Bardas Blancas, se observa el gran avance de la construcción del Salón de Eventos, obra esperada por todos los lugareños para unificar los espacios de deportivos, culturales y sociales. En este sentido, nos trasladamos a la ciudad y el municipio se hizo presente en el B° Virgen del Carmen con el programa “Rincón de los Abuelos”, llevando a cabo actividades de recreación e integración para los adultos mayores. Además, desde la Plazoleta Jesús Fuente de Vida se llevó a la celebración conmemorativa por el Dia del Animal, la que logro concientizar a los participantes sobre el bienestar que les corresponde a los animales con múltiples charlas y actividades para todas las edades. Con estas labores la Municipalidad de Malargüe continúa comprometido en atender cada necesidad que va requiriendo la comunidad por medio de trabajos, programas y diversas acciones integrales.
Municipio y Sociedad Rural del Secano unen fuerzas por el desarrollo productivo de Malargüe
El jefe comunal se reunió con autoridades de la Sociedad Rural y la Unidad de Tierras municipal para coordinar acciones que impulsen la actividad en el secano mendocino. El Intendente Celso Jaque mantuvo una importante reunión de trabajo con el Vicepresidente de la Sociedad Rural del Secano Mendocino, Lisandro Jaeggi, y el Director de la Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad de Malargüe, Jorge Benjamín Mayoral. El encuentro se centró en el análisis de estrategias conjuntas para fortalecer el desarrollo productivo y territorial del secano mendocino. Durante la reunión, los presentes dialogaron sobre diversas temáticas clave para la región, incluyendo la identificación de oportunidades de crecimiento, la implementación de políticas de apoyo a los productores y la optimización del uso de la tierra. Se evaluaron posibles acciones coordinadas entre la Sociedad Rural del Secano Mendocino, la Unidad Especial de Tierras del Municipio de Malargüe, con el objetivo de impulsar la actividad económica y mejorar las condiciones para los habitantes del secano. Este encuentro representa un paso importante en la articulación de esfuerzos entre el sector público y privado para potenciar el desarrollo de una zona con un gran potencial productivo en el departamento de Malargüe. Se espera que en los próximos días se definan líneas de acción concretas para llevar adelante las iniciativas conversadas.
Unidad Especial de Tierras Avanza en la Regularización de Terrenos en Agua Escondida
Operativo en el Polideportivo Municipal de la zona atendió a numerosos vecinos, actualizando expedientes y brindando información clave sobre el proceso. El pasado viernes, la Unidad Especial de Tierras llevó a cabo un operativo exitoso en el Polideportivo Municipal de Agua Escondida, con el objetivo de avanzar en el relevamiento y regularización de terrenos de la localidad. La jornada contó con una gran concurrencia de vecinos, quienes se acercaron con su documentación para iniciar o continuar el proceso de regularización. El Director de Unidad Especial de Tierras, Dr. Jorge Benjamín Mayoral, destacó la importancia de esta acción, señalando que «Es un paso fundamental para brindar seguridad jurídica a los habitantes de Agua Escondida». Durante el operativo, se realizaron diversas tareas, entre ellas actualización de expedientes administrativos, información detallada sobre el avance y planificación del trabajo del agrimensor y explicación de la modalidad de restitución del dinero correspondiente al costo de mensura. Para aquellos vecinos que no pudieron asistir al operativo, se informa que tienen la posibilidad de acercarse a la delegación municipal de la zona o a la oficina de Catastro de la Municipalidad de Malargüe, de lunes a viernes de 8:00 a 13:00 hs. La Unidad Especial de Tierras agradece la participación de los vecinos y reafirma su compromiso de continuar trabajando para garantizar la regularización de los terrenos en la región.
Cómo evitar estafas al momento de comprar un lote en Malargüe
El municipio brinda información a los ciudadanos para que tengan en cuenta antes de comprar un terreno y aconseja averiguar sobre el estado del loteo. La Municipalidad de Malargüe, a lo largo de los últimos años, hizo entrega de tenencias, comodatos y otros tipos de contratos en diferentes puntos del departamento sureño, los cuales no pueden venderse, transferirse, ceder, ni hacer algún tipo de negocio inmobiliario puesto que en la documentación de entrega existe una cláusula que así lo indica. Por tal motivo, la Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad de Malargüe recuerda que continúan las disposiciones y normativas legales vigentes y, en este sentido recomendó a los vecinos que antes de adquirir un terreno se deben tener en cuenta las disposiciones vigentes en la Ley de Loteo N°4341/79 de la provincia de Mendoza y la Ordenanza Municipal 2264/24. Además, se recomienda solicitar al vendedor: Expediente municipal: por ley, los loteos deben ser iniciados en el municipio. Por lo tanto, es fundamental solicitar al vendedor el expediente para que acredite haber realizado el procedimiento. Estado del desarrollo: es importante conocer la dirección exacta del terreno, como también consultar si el desarrollo urbanístico se encuentra en desarrollo o en ejecución. El vendedor, debe aclarar si el inmueble cuenta con los requisitos legales y cuál es el estado de las instalaciones de agua potable e instalación eléctrica. Figura jurídica: quien ofrece el terreno, debe precisar si el loteo ha sido registrado bajo la figura jurídica de fideicomiso, asociación, cooperativa y/o particular. Cada una de ellas tiene características específicas para definir la venta. Modalidad de condominio: si esta es la modalidad bajo la cual el terreno fue adquirido, conviene asegurarse de que esté regularizado. Por último, se le solicita a la población en estar alertos, ante ventas de este tipo y denunciar los casos correspondientes en la Dirección de Catastro y Obras Privadas (planta baja de la Municipalidad de Malargüe) de 8:00 a 13:00 hs. Municipalidad de Malargüe
Se lleva a cabo el Plan de Regularización Dominial en zonas de Colonia Pehuenche 1 y 2 y Campo de Las Loicas
Esta acción cuenta con la participación de vecinos de estos sectores quienes ya avanzan para sus regularizaciones dominiales, lo que permite un mejor Ordenamiento Territorial en Malargüe. La Dirección de Unidad Especial de Tierras, a cargo del Dr. Jorge Mayoral y el Director Provincial de Gestión de Bienes Registrables del Estado Dr. Ramiro Canet, trabajan conjuntamente para dar tratamiento y actualizar los datos de los habitantes en Colonia Pehuenche 1 y 2 y también de los campos en Las Loicas, a fines de avanzar en la regularización dominial en el departamento. Las tareas se llevan a cabo en el edificio municipal, ayer jueves durante el día y este viernes se continúa con los turnos otorgados: “De acuerdo a la agenda catastral, se priorizo las zonas de Colonias Pehuenche y Campos Las Loicas, denominados los Potreros de Cordillera – campos que van hacia el vecino país chileno-, ya que son los sectores que más avanzados se encuentran con la documentación”, expresó Mayoral De acuerdo a la Ley N°9202 de Regularización Dominial especial para Colonia Pehuenche, da posibilidad a los vecinos pudieran acceder fácilmente a la Regularización, misma situación para Potreros de Cordillera. Estas acciones permiten que Malargüe se encuentre más ordenado registralmente, teniendo en cuenta que pronto se avecinan más sectores para actualizar todos los registros dominiales de la zona sureña. Municipalidad de Malargüe
Unidad Especial de Tierras alertó sobre incumplimientos en terrenos municipales y provinciales
Por irregularidades se realizaron las denuncias correspondientes y aplicaron sanciones que incluyen la demolición. Desde la Dirección de Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad de Malargüe, a cargo del Dr. Jorge Mayoral, se informó sobre situaciones irregulares en terrenos provinciales y/o municipales que no hayan sido entregados dentro de las legislaciones vigentes, lo que implica sanciones; en este caso por la construcción civil ilegal en los mismos. Esto surge de acuerdo por casos particulares, como lo es en el Bº Carbomental, en el cual “se ha observado intervenciones en ampliaciones de calles y cuestiones que hacen a la urbanización del lugar, como así también construcciones clandestinas, ya que son terrenos que no están permitidos en vender, ni ceder de ninguna forma, por lo que el Municipio tomo medidas e intervino en realizar las denuncias pertinentes por usurpación”, detalló Mayoral. En estos casos, claramente se han concebido un gran incumplimiento con las normativas legales vigentes y de orden público entre la Ley de Loteo N°4341/79 de la provincia de Mendoza y la Ordenanza Nº 2264/2024 – Registro de Infractores Municipales y Único de Terrenos. Cabe destacar que en el marco jurídico de dicha ordenanza implica que, todos aquellos que son adjudicatarios no podrán vender, transferir o ceder el inmueble adjudicado, sin autorización previa y en forma expresa del Municipio, en las que se haya recibido el bien, ya sea por medio de un Acta de Tenencia Precaria, Comodato y/o cualquier otra figura legal donde la Municipalidad de Malargüe otorgó un terreno, la misma será declarada nula de pleno derecho, la pieza que ambas partes hayan suscrito. En el caso que aquella persona que hayan realizado actos de usurpación, turbación y/o ocupación de ilegitima de terrenos estatales, se tomara las medidas correspondientes en denuncias a tal delito contra la administración pública. En este sentido, Mayoral solicita a los vecinos en estar en alertas y que si observan alguna irregularidad ilegitima, se acerquen a la Municipalidad de Malargüe para exponer la situación y generar las denuncias correspondientes sobre los terrenos que están siendo intervenidos, para evitar demoras en los procesos de urbanización y entrega de terrenos de forma regular. Municipalidad de Malargüe
Desadjudicaron terrenos municipales por venta ilícita
Inspectores continúan con el seguimiento de cualquier tipo de irregularidad sobre terrenos municipales. Desde la Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad de Malargüe, a cargo del Dr. Jorge Benjamín Mayoral, informa nuevamente a toda la comunidad malargüina que se encuentra en total vigencia la Ordenanza municipal N° 2264/2024 – Registro de Infractores Municipales y Único de Terrenos. El recordatorio, surge ya que, se han visualizado ofrecimientos de terrenos municipales ilícitamente y de mala fe, en redes sociales, tales como Facebook, sobre grupos clasificados locales, especialmente de los perfiles de los ciudadanos Maximiliano Illesca y Antonio Martínez. Claramente se han concebido un gran incumplimiento con la normativa citada, por lo que la Municipalidad de Malargüe, como ente regulador, desadjudica en automático estos terrenos, previa notificación fehaciente. Asimismo, desde la Unidad de Tierras, resolverá cualquier tipo de contrato que tenga dicha persona y se lo apercibe en caso de hallarse ocupando dicho inmueble, quien deberá desalojarlo inmediatamente, bajo apercibimiento de iniciar acciones civiles y penales en vistas de lograr el recupero. Finalizando, recordar que aquellos que incumplan con la Ordenanza Nº 2264/2024, quedarán inscriptos automáticamente en el Registro de Infractores. Por último, se le pide a la población estar alertas, ante ventas de este tipo y denunciar los casos correspondientes en la Dirección de Catastro y Obras Privadas ubicadas dentro de la Municipalidad de Malargüe, de lunes a viernes, en el horario de 8:00 a 13:00 hs.