Unidad Especial de Tierras invita a vecinos de Colonia Pehuenche I y II a regularizar sus tierras
El Dr. Jorge Benjamín Mayoral, encargado de la Unidad Especial de Tierras, explica cómo acceder a la regularización de propiedades menores a 2000 m² en el marco de la Ley 9202. Los vecinos podrán gestionar el trámite a través de la Municipalidad para evitar desplazamientos hacia Mendoza. En un esfuerzo por facilitar la regularización de propiedades en la región, el Dr. Jorge Benjamín Mayoral, encargado de la Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad de Malargüe, convoca a los vecinos de Colonia Pehuenche I y II que tengan terrenos inferiores a 2000 m² a registrarse y gestionar la regularización de sus tierras. De acuerdo con la Ley 9202, el artículo 10 establece que las propiedades de más de 2000 m² serán regularizadas por la provincia, dejando fuera a aquellos terrenos más pequeños. Sin embargo, la misma normativa establece una excepción que le otorga a la Municipalidad de Malargüe la facultad de definir los límites de superficie para permitir la regularización en casos especiales. “Es importante que los vecinos de Colonia Pehuenche que posean terrenos fraccionados previamente a la prohibición legal se acerquen y presenten su solicitud. Esta es una oportunidad única para evitar que queden fuera de la regularización, ya que una vez que el proceso termine, no podrán acceder a él”, explicó el Dr. Mayoral. La solicitud debe realizarse completando un formulario tipo, que se puede obtener en las oficinas de la Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad, donde el personal brindará toda la asistencia necesaria para completar el trámite. Este formulario estará disponible durante los horarios de atención municipal, de 8:00 a 13:00 horas, en la antigua oficina de Catastro. Además, se hace hincapié en que la Municipalidad actúa como intermediaria entre los vecinos y la provincia. El trámite se enviará desde la Unidad Especial de Tierras a las autoridades provinciales, quienes revisarán y aprobarán las solicitudes según corresponda. “Nuestro objetivo es facilitar el acceso a este proceso para los vecinos y evitarles el gasto y tiempo de tener que viajar a Mendoza”, añadió el Dr. Mayoral. Para más información, los vecinos pueden acercarse a la oficina o contactar a Sabrina Reyes, responsable del área de Catastro, quien los guiará en el proceso y asegurará que la documentación llegue correctamente a la provincia para su revisión. Este llamado a la regularización busca una solución a los terrenos fraccionados antes de la imposición de la prohibición de realizar fraccionamientos menores a 2000 m², asegurando que todos los ciudadanos puedan regularizar sus propiedades conforme a la normativa vigente.
Avance clave para la regularización de terrenos y la concreción del Polo Industrial en Pata Mora
La Municipalidad de Malargüe recibirá la donación del predio del pueblo para avanzar en la regularización junto a los vecinos. Además, se entregó un motocarro para mejorar los servicios en la zona y se anunciaron progresos en otros parajes del departamento. En el marco del proceso de expropiación que lleva adelante el Gobierno provincial en Pata Mora, la Provincia obtuvo una sentencia favorable que permitirá avanzar en la consolidación del sector. La decisión contempla dos puntos fundamentales: por un lado, la instalación del futuro Polo Industrial en la zona de campos mediante un fideicomiso; y por el otro, que el área del pueblo sea donada a la Municipalidad de Malargüe para avanzar en la regularización dominial y garantizar seguridad jurídica a los vecinos. El equipo de la Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad, encabezado por el Dr. Benjamín Mayoral, mantuvo una reunión informativa con los habitantes de Pata Mora, quienes recibieron positivamente las novedades. El objetivo del encuentro fue explicar cada etapa del proceso y brindar acompañamiento a las familias que serán parte de la regularización. Durante la visita, también se entregó un motocarro recientemente adquirido, que permitirá mejorar y agilizar las tareas de mantenimiento y limpieza del lugar, beneficiando el servicio municipal. Mayoral informó que el Municipio continúa trabajando en diversos sectores rurales para avanzar en la regularización dominial. En Colonia Pehuenche I y II, la Provincia está desarrollando los trámites correspondientes amparados en la Ley 9002. El funcionario detalló que se encuentran en una etapa clave: el armado del listado definitivo de vecinos que podrán ingresar al proceso de escrituración. Se trata de un cupo cerrado, con plazos muy acotados. Por ello, se solicita a los interesados acercarse al equipo municipal, que se encuentra atendiendo en la localidad los días 23 y 24 de octubre, y también en la Sala de los Intendentes, para ser incorporados y no perder el derecho a regularizar su situación. En Cañada Colorada ya se cuenta con mensura completa y se trabaja en un proyecto de ordenanza para el Honorable Concejo Deliberante, que permitirá avanzar con los beneficiarios, además de planificar servidumbres destinadas a circuitos recreativos como bicicleta y mountain bike. Por su parte, en Bardas Blancas ya se otorgaron nomenclaturas catastrales a cada uno de los lotes, lo que permitirá en breve anunciar nuevas etapas de mensura. En Ranquil Norte se completaron tres viajes con los agrimensores, finalizando la primera parte del trabajo de campo y avanzando hacia el armado de planos georreferenciados. En cuanto a Agua Escondida también se realizaron las tareas necesarias para la confección del expediente que permitirá lograr la mensura. Por otro lado, el Dr. Mayoral destacó la reciente aprobación de una ordenanza que unifica criterios tarifarios para todo trámite de regularización dominial en Malargüe, tanto urbano como rural. Esta medida brinda previsibilidad y valores accesibles para los vecinos. Además, subrayó el importante avance en el Barrio Municipal, donde ya se entregaron entre 40 y 50 escrituras, y una nueva campaña de regularización permitió sumar otras 50 familias al proceso, con el objetivo de completar la documentación del barrio en su totalidad. Finalmente, recordó que continúan los trabajos en los dos nuevos loteos anunciados por el Intendente Celso Jaque: Nuevo Amanecer y Laderas del Sur. Ambos se encuentran en trámite de habilitación conforme lo establece la ley de loteos de Mendoza, para garantizar que quienes se inscribieron accedan a un terreno en condiciones legales y urbanísticas adecuadas.
Importante avance en regularizaciones de viviendas para Malargüe
El Dr. Benjamín Mayoral, participó del sorteo de carpetas en el Colegio Notarial del Sur Mendocino, donde se confirmó que numerosas familias malargüinas accederán finalmente a la escritura de sus viviendas. El Municipio de Malargüe, representado por el Dr. Benjamín Mayoral a cargo de la Unidad Especial de Tierras, estuvo presente en el Colegio Notarial del Sur Mendocino, en la ciudad vecina de San Rafael, donde se realizó el sorteo de carpetas correspondientes a los escribanos inscriptos como regularizadores dentro del programa provincial de escrituración. La gran novedad para los vecinos es que se asignaron varias regularizaciones para familias de Malargüe. Del encuentro participaron representantes de los tres departamentos del sur provincial, con el objetivo de avanzar en la entrega de carpetas y designación de escribanos que intervendrán en cada caso. Desde la comuna malargüina se destacó la importancia del procedimiento y se remarcó que el Municipio acompañará a los profesionales en la convocatoria y armado de expedientes, facilitando el proceso en beneficio de los vecinos. Según informó el Dr. Mayoral, fueron sorteadas 11 carpetas correspondientes al barrio Malargüe I, 21 al barrio Malargüe II, 52 al barrio Rufino Ortega, 32 en el barrio Portal del Sol (Ley 8475), 16 en barrio Malvinas, 54 en barrio Martín Güemes (priorizados), 38 también priorizados en el mismo barrio, y 15 en Sierra Nevada. Además, se incluyeron 36 expedientes individuales por cambio de titularidad. En total, seis escribanos fueron designados para estas tareas, uno de ellos residente en Malargüe. El programa contempla tres modalidades: “Fue una gestión muy productiva. La Municipalidad va a colaborar en todo lo necesario para que este proceso sea rápido y ordenado. Lo más importante es que muchos malargüinos, después de años de espera, finalmente podrán contar con la escritura de su vivienda”, destacó el Dr. Mayoral.
La Municipalidad continúa la regularización dominial de Malargüe: Entregaron escrituras a vecinos del Barrio Municipal
Se llevó a cabo un nuevo acto de entrega de escrituras de terrenos por la Unidad Especial de Tierras, en este caso del Barrio Municipal. Este miércoles 17 de septiembre de 2025, a las 10 de la mañana, en el Centro de Convenciones y Exposiciones Thesaurus, se concretó la entrega de escrituras a vecinos de Malargüe, firmadas oportunamente por el intendente Celso Jaque y el secretario Juan José Narambuena. El encuentro contó con la presencia de la totalidad de los secretarios del gabinete municipal y fue organizado por la Dirección de la Unidad Especial de Tierras junto a su equipo de trabajo. En esta oportunidad se entregaron todas las escrituras que habían sido firmadas el pasado 16 de junio de 2025, lo que significó un paso muy esperado para las familias beneficiadas. Además, se llevó adelante una reunión informativa con gran parte de los vecinos que aún restan escriturar, a quienes se les indicó que ya cuentan con la documentación en regla para avanzar en la gestión. Durante el encuentro también se evacuaron dudas en casos particulares, como el fallecimiento de titulares y la continuidad de los trámites a través de los herederos, o situaciones en las que existían acuerdos entre padres e hijos para que la titularidad de la vivienda quedara a nombre de la nueva generación. Por otro lado, La Unidad Especial de Tierras agradece al equipo de trabajo, -Natalia Pérez, José Luis Aguilera, Laura Muñoz, Sabrina Reyes, Jorge Leguizamón y Juan Ibáñez— por su compromiso y dedicación, y al escribano Damián Ernesto Bertani por el trabajo responsable que permitió avanzar en este importante proceso. De esta manera, la Municipalidad de Malargüe mantiene su compromiso con la seguridad jurídica de los vecinos, acompañando cada etapa del proceso de regularización dominial y brindando respuestas concretas a las familias del departamento.
Reiteran por irregularidades que es ilegal ofrecer en venta terrenos públicos adjudicados
El Director de la Unidad Especial de Tierras volvió a aclarar que, en el marco de la ley, cualquier intento de comercialización de terrenos adjudicados por el Estado local es ilegal, recordando que se trata de bienes públicos no negociables y advirtió sobre sanciones legales a los infractores. Ante los rumores y movimientos irregulares detectados en torno a terrenos adjudicados por el Municipio de Malargüe, el Director de Unidad Especial de Tierras, Dr. Jorge Benjamín Mayoral, salió al cruce de estas operaciones ilegales y recordó a la comunidad que la venta, cesión o transferencia de terrenos municipales otorgados por medio de actas, comodatos o cualquier figura legal similar, está expresamente prohibida por la Ordenanza N° 2264/2024. “La normativa es clara y contundente: estos terrenos no pueden ser objeto de negocios particulares. Son bienes públicos asignados con un fin social, y no pueden transformarse en moneda de cambio ni en un negocio inmobiliario”, expresó el Dr. Mayoral. En este sentido, y en cumplimiento de lo establecido por la ordenanza, se encuentra aún activado el Registro de Infractores Municipales y Único de Terrenos, el cual apunta a identificar a quienes incumplan con el uso legal de estos espacios. “Cualquier operación de compraventa o cesión entre privados que involucre terrenos municipales carece de validez legal y será considerada nula de pleno derecho. No sólo no se reconoce, sino que además se procederá a notificar la desadjudicación y a solicitar el retiro inmediato de las pertenencias del terreno”, explicó el funcionario. Asimismo, el Director advirtió que en caso de no acatar las disposiciones, se avanzará con el desalojo correspondiente, siempre amparado en el marco legal vigente. La Ley Provincial de Loteo N° 4341/79 y la Ordenanza Municipal N° 2264/2024 son las herramientas jurídicas que respaldan estas acciones. Mayoral fue enfático al aclarar que estas tierras son entregadas exclusivamente para situaciones de emergencia habitacional o necesidades agrícolas/ganaderas, y no pueden ser utilizadas con fines comerciales. “Se está violando una norma de orden público cuando se intenta vender lo que no es propiedad privada”, enfatizó. También indicó que los inspectores de la Dirección de Obras Privadas se encuentran recorriendo los barrios y terrenos adjudicados para detectar posibles irregularidades, y recordó a la población que pueden acercarse a la Dirección de Catastro y Obras Privadas de lunes a viernes, de 8:00 a 13:00 hs., para realizar denuncias o consultas. “Pedimos a todos los vecinos que estén atentos y no se dejen engañar. Si alguien les ofrece un terreno municipal para la venta, esa operación es ilegal. Invitamos a denunciar inmediatamente este tipo de hechos en la Municipalidad”, concluyó Mayoral.
Desde la Unidad Especial de Tierras informaron sobre la situación de terrenos en Malargüe y la atención permanente a la problemática habitacional
La Unidad Especial de Tierras brinda atención permanente a las familias solicitantes y responde ante la compleja situación de los terrenos, destacando la falta de disponibilidad de lotes que cumplan con la Ley 4341 y los esfuerzos para desarrollar nuevas urbanizaciones ante el atraso que suscita esta problemática hace años en el departamento. La búsqueda de soluciones habitacionales es una prioridad en Malargüe, y la Unidad Especial de Tierras, a cargo del Dr. Jorge Benjamín Mayoral, se encuentra trabajando activamente para abordar las demandas de terrenos por parte de la comunidad. Recientemente, Mayoral se reunió con un grupo de familias solicitantes, a quienes se les brindó información actualizada sobre la situación de los loteos en el departamento. Mayoral explicó que el principal desafío radica en la escasez de loteos municipales que cumplan con los requisitos establecidos por la Ley 4341. Esta normativa es clara en su Art. 2, donde se especifican las condiciones mínimas que debe tener un lote para ser considerado apto, incluyendo la disponibilidad de servicios esenciales como luz y agua. “Si un terreno no cuenta con estos requisitos, no se considera un lote, no se puede lotear, no se puede fraccionar y, por ende, no se puede regularizar ni entregar a un vecino una marcación que no cumpla con estas condiciones“, enfatizó Mayoral. El funcionario aclaró que la dificultad no reside en la falta de inmuebles municipales, sino en la ausencia de loteos que se ajusten a la ley. Para desarrollar un loteo que cumpla con la normativa, se requiere una inversión significativa en infraestructura, incluyendo cordones, luminarias públicas, redes de agua y obras eléctricas con transformadores para garantizar el suministro a cada hogar. “Todo esto lleva tiempo y dinero“, remarcó Mayoral. Desde el inicio de la actual gestión, la administración municipal se encontró con un escenario complejo y “devastado”, con numerosas problemáticas que se han ido abordando de manera estructurada para dar respuesta a las soluciones habitacionales. En este contexto, se había proyectado una solución para aproximadamente 80 lotes en el Barrio Carbometal, con financiamiento a través de RENABAP, un fondo nacional. Este proyecto cumplía con la ley de loteos, y la Unidad de Tierras colaboró en la reubicación de diversas familias y ocupantes ilegales para permitir el avance de la obra por parte de la empresa Camilleti. Sin embargo, el cambio de gobierno a nivel nacional ha impactado directamente en estos planes. La decisión desde Nación de detener el financiamiento de RENABAP y de todas las Obras Públicas ha paralizado la concreción de estos 80 terrenos, que iban a ser administrados por el Municipio en conjunto con el IPV y RENABAP, utilizando los registros municipales. Ante esta nueva realidad, la Municipalidad de Malargüe ha puesto en marcha la planificación de dos nuevos loteos, estratégicamente ubicados por su cercanía a los servicios: “Amanecer” y “Laderas del Sur“. Si bien estos proyectos llevarán tiempo, la comunidad interesada ya está informada sobre estas futuras soluciones habitacionales. Mayoral explicó que, por el momento, se cuenta con la proyección y la planimetría, y que se necesitará avanzar en el desarrollo de calles, la adquisición de materiales para luminarias y la red eléctrica, así como la implementación de la red de agua, lo que implica un “trabajo sumamente grande” con la intervención de ingenieros para asegurar una distribución adecuada. La comunidad malargüina es instada a mantener la esperanza en la concreción de estos proyectos, pero también a comprender los tiempos que demandan estas tareas. La verificación de las condiciones habitacionales y la entrega a los beneficiarios se realizará de manera puntual, recordando que el sistema catastral cuenta con un registro filtrado de quienes tienen solicitudes de lotes o necesitan terrenos e inmuebles, lo que permitirá un proceso de regularización ordenado.
Obras y proyectos que van transformando a la comunidad malargüina
El Municipio impulsa diversas iniciativas en distintos puntos del departamento, desde la construcción de centros comunitarios hasta jornadas de concientización y mejoras en infraestructura. La Municipalidad de Malargüe se encuentra trabajando en diversos lugares llevando a cabo proyectos y actividades que impactan directamente en la calidad de vida de los ciudadanos. En este sentido se logro registrar los siguientes avances significativos en diversas zonas: En primera instancia desde la localidad de El Alambrado, la comunidad adquirió los materiales necesarios para dar continuidad a la construcción del Centro Comunitario. Teniendo que este espacio se convertirá en un punto de encuentro fundamental para el desarrollo de actividades sociales, culturales, recreativas y educativas para los habitantes de la zona. Asimismo, desde Ranquil Norte, en el Centro Comunitario continúan avanzando las obras d remodelación, logrando de esta manera poder mejorar el espacio físico y poder continuar con las acciones enmarcadas desde el Municipio en diversas tareas de las actividades en desarrollo que se realizan cotidianamente. Por otro lado, la Unidad Especial de Tierras se focalizo en poder lograr avanzar con la regularización dominial con asesoramiento jurídico municipal. En cuanto a la localidad de Bardas Blancas, se observa el gran avance de la construcción del Salón de Eventos, obra esperada por todos los lugareños para unificar los espacios de deportivos, culturales y sociales. En este sentido, nos trasladamos a la ciudad y el municipio se hizo presente en el B° Virgen del Carmen con el programa “Rincón de los Abuelos”, llevando a cabo actividades de recreación e integración para los adultos mayores. Además, desde la Plazoleta Jesús Fuente de Vida se llevó a la celebración conmemorativa por el Dia del Animal, la que logro concientizar a los participantes sobre el bienestar que les corresponde a los animales con múltiples charlas y actividades para todas las edades. Con estas labores la Municipalidad de Malargüe continúa comprometido en atender cada necesidad que va requiriendo la comunidad por medio de trabajos, programas y diversas acciones integrales.
Municipio y Sociedad Rural del Secano unen fuerzas por el desarrollo productivo de Malargüe
El jefe comunal se reunió con autoridades de la Sociedad Rural y la Unidad de Tierras municipal para coordinar acciones que impulsen la actividad en el secano mendocino. El Intendente Celso Jaque mantuvo una importante reunión de trabajo con el Vicepresidente de la Sociedad Rural del Secano Mendocino, Lisandro Jaeggi, y el Director de la Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad de Malargüe, Jorge Benjamín Mayoral. El encuentro se centró en el análisis de estrategias conjuntas para fortalecer el desarrollo productivo y territorial del secano mendocino. Durante la reunión, los presentes dialogaron sobre diversas temáticas clave para la región, incluyendo la identificación de oportunidades de crecimiento, la implementación de políticas de apoyo a los productores y la optimización del uso de la tierra. Se evaluaron posibles acciones coordinadas entre la Sociedad Rural del Secano Mendocino, la Unidad Especial de Tierras del Municipio de Malargüe, con el objetivo de impulsar la actividad económica y mejorar las condiciones para los habitantes del secano. Este encuentro representa un paso importante en la articulación de esfuerzos entre el sector público y privado para potenciar el desarrollo de una zona con un gran potencial productivo en el departamento de Malargüe. Se espera que en los próximos días se definan líneas de acción concretas para llevar adelante las iniciativas conversadas.
Unidad Especial de Tierras Avanza en la Regularización de Terrenos en Agua Escondida
Operativo en el Polideportivo Municipal de la zona atendió a numerosos vecinos, actualizando expedientes y brindando información clave sobre el proceso. El pasado viernes, la Unidad Especial de Tierras llevó a cabo un operativo exitoso en el Polideportivo Municipal de Agua Escondida, con el objetivo de avanzar en el relevamiento y regularización de terrenos de la localidad. La jornada contó con una gran concurrencia de vecinos, quienes se acercaron con su documentación para iniciar o continuar el proceso de regularización. El Director de Unidad Especial de Tierras, Dr. Jorge Benjamín Mayoral, destacó la importancia de esta acción, señalando que “Es un paso fundamental para brindar seguridad jurídica a los habitantes de Agua Escondida”. Durante el operativo, se realizaron diversas tareas, entre ellas actualización de expedientes administrativos, información detallada sobre el avance y planificación del trabajo del agrimensor y explicación de la modalidad de restitución del dinero correspondiente al costo de mensura. Para aquellos vecinos que no pudieron asistir al operativo, se informa que tienen la posibilidad de acercarse a la delegación municipal de la zona o a la oficina de Catastro de la Municipalidad de Malargüe, de lunes a viernes de 8:00 a 13:00 hs. La Unidad Especial de Tierras agradece la participación de los vecinos y reafirma su compromiso de continuar trabajando para garantizar la regularización de los terrenos en la región.
Unidad Especial de Tierras alertó sobre incumplimientos en terrenos municipales y provinciales
Por irregularidades se realizaron las denuncias correspondientes y aplicaron sanciones que incluyen la demolición. Desde la Dirección de Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad de Malargüe, a cargo del Dr. Jorge Mayoral, se informó sobre situaciones irregulares en terrenos provinciales y/o municipales que no hayan sido entregados dentro de las legislaciones vigentes, lo que implica sanciones; en este caso por la construcción civil ilegal en los mismos. Esto surge de acuerdo por casos particulares, como lo es en el Bº Carbomental, en el cual “se ha observado intervenciones en ampliaciones de calles y cuestiones que hacen a la urbanización del lugar, como así también construcciones clandestinas, ya que son terrenos que no están permitidos en vender, ni ceder de ninguna forma, por lo que el Municipio tomo medidas e intervino en realizar las denuncias pertinentes por usurpación”, detalló Mayoral. En estos casos, claramente se han concebido un gran incumplimiento con las normativas legales vigentes y de orden público entre la Ley de Loteo N°4341/79 de la provincia de Mendoza y la Ordenanza Nº 2264/2024 – Registro de Infractores Municipales y Único de Terrenos. Cabe destacar que en el marco jurídico de dicha ordenanza implica que, todos aquellos que son adjudicatarios no podrán vender, transferir o ceder el inmueble adjudicado, sin autorización previa y en forma expresa del Municipio, en las que se haya recibido el bien, ya sea por medio de un Acta de Tenencia Precaria, Comodato y/o cualquier otra figura legal donde la Municipalidad de Malargüe otorgó un terreno, la misma será declarada nula de pleno derecho, la pieza que ambas partes hayan suscrito. En el caso que aquella persona que hayan realizado actos de usurpación, turbación y/o ocupación de ilegitima de terrenos estatales, se tomara las medidas correspondientes en denuncias a tal delito contra la administración pública. En este sentido, Mayoral solicita a los vecinos en estar en alertas y que si observan alguna irregularidad ilegitima, se acerquen a la Municipalidad de Malargüe para exponer la situación y generar las denuncias correspondientes sobre los terrenos que están siendo intervenidos, para evitar demoras en los procesos de urbanización y entrega de terrenos de forma regular. Municipalidad de Malargüe